كل ما يهمك عن الاستثمار العقاري في السعودية
تتمثّل مميزات الاستثمار العقاريّ في السعودية في النقاط الآتية:
- الازدهار السريع في الاقتصاد السعوديّ، وخاصّة في الفترات الأخيرة، حيث نما العديد من الصناعات الرئيسيّة في السعودية، وتأثر قطاع العقارات بذلك.
- وجود مشروعات عقاريّة كبيرة في العديد من المدن السعودية، مثل؛ الرياض، وجدة، والدمام، ومكة المكرمة، الأمر الذي يؤدي إلى توفير العديد من الخيارات الواسعة أمام المستثمرين.
- التطوّر الملحوظ في البنية التحتيّة للدولة، ممّا يجعل مشاريع العقارات الجديدة أكثر جذباً للمستثمرين.
- وجود العديد من المشاريع العقاريّة الكبرى في السعودية، والتي ساعدت على تعزيز الاقتصاد السعوديّ.
- تنوع الخيارات المتعلّقة بالعقارات السكنيّة.
- دعم الحكومة للقطاع العقاريّ، وذلك من خلال ضخ مجموعة كبيرة من التسهيلات الإداريّة والاستثماريّة، وتسهيل المعاملات المتعلّقة بالعقارات.
تتمثّل أهمية الاستثمار العقاريّ في السعودية في النقاط الآتية:
- إنعاش ونمو الاقتصاد بشكلٍ واضح.
- حل العديد من المشكلات في الدولة مثل؛ مشكلات الإسكان المتعلّقة بالعقارات السكنيّة.
- الحفاظ على أموال المستثمرين في بقائها بعيداً عن مخاطر الأسواق الأخرى المتعلّقة بالوضع الاقتصادي كالتضخم.
تتمثّل أنواع الاستثمار العقاريّ في السعودية في الآتي:
الاستثمار في العقارات التجارية
يُعتبر الاستثمار في العقارات التجاريّة أحد أفضل الأنواع المتعلقة بالاستثمار العقاريّ في السعودية، حيث يوجد العديد من المساحات التجاريّة التي تصلح لبناء عقار تجاريّ أو صناعيّ، كما يمكن استثمار بعض المساحات لتكون أماكن اصطفاف السيّارات، أو فتح مشاريع تجاريّة معيّنة.
الاستثمار في العقارات السكنية
يُعدّ الاستثمار في العقارات السكنيّة من الاستثمارات الآمنة في العقارات، حيث يتم بيع العقارات السكنيّة على نحوٍ مباشر، أو إيجار العقار والحصول على دخل ماليّ كل شهر من المستأجر، كما يمكن جني الأموال على المدى البعيد من خلال بيع العقار عند زيادة ثمنه، فمن المتوقع غالباً ارتفاع سعر بيع العقارات مع مرور الوقت، خاصّة إذا كانت موجودة ضمن منطقة حيويّة.
تتمثّل مخاطر الاستثمار العقاري في السعودية في الآتي:
- وجود التكاليف المالية لبعض العقارات، بحيث تحتاج مزيداً من تقييم المستثمر لها، والتي يغلب عدم وجود مخطط لها.
- مخاطر الأسواق المختلفة التي توجد فيها العقارات، والتي يتم تقييمها على أساس النمو السكنيّ.
- مخاطر موقع العقار، حيث يتم تغير المكان وموقع العقار، بحيث يصبح في المستقبل موضع حضريّ، أو ضاحية، أو منطقة قديمة أو غير ذلك.
تتمثّل أفضل المدن للاستثمار العقاريّ في السعودية في الآتي:
- مدينة الرياض.
- مدينة جدة.
- مدينة الدمام.
تتمثّل النقاط الرئيسية المتعلقة بالاستثمار العقاريّ في السعودية للأجانب في الآتي:
- إمكانية غير السعوديين الاستثمار في العقارات داخل السعودية.
- يجب على غير السعوديين الالتزام بضوابط وشروط الاستثمار العقاريّ داخل السعودية.
- الحصول على موافقة شراء العقارات.
- أن لا تقل تكلفة المشروع عن 30 مليون ريال سعوديّ.
- أن يظهر الاستثمار في العقار خلال مدة لا تزيد عن 5 سنوات.
