هل يمكن للأجانب شراء العقارات في السعودية

نعم، يمكن للأجانب (المقيمين غير السعوديين) في المملكة العربية السعودية تملك العقارات وفقًا لعدة شروط تعتمد على القانون الخاص لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره الصادر عن مجلس الوزراء السعودي في تاريخ 6 نيسان من عام 2000م، وأبرزها ما يأتي:

• يمكن للأشخاص الأجانب المقيمين في المملكة إقامة نظامية تملك العقارات بغرض السكن الخاص، بعد الحصول على موافقة من وزارة الخارجية.
• يمكن للمستثمرين غير السعوديين المرخص لهم بمزاولة الأنشطة المهنية أو الاقتصادية أو الحرفية في المملكة شراء العقارات لمزاولة أنشطتهم تلك، بحيث يشمل العقار سكنهم وسكن العاملين لديهم، وذلك بعد الحصول على موافقة من الجهة التي أصدرت الترخيص بمزاولة هذا النشاط.
• يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع الاستثماري المراد تملكه عن 30 مليون ريال، إذا كان يشمل شراء مبانٍ أو أراضٍ لبناء مبانٍ عليها واستثمارها في التأجير أو البيع، ويشترط استثمار العقار خلال 5 سنوات من تاريخ ملكيته.
• يمنع المقيم غير السعودي من شراء عقارات أو الحصول على حق الانتفاع فيها في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، إلا أنه يمكنه استئجار عقار في تلك المدينتين لمدة لا تزيد عن عامين قابلة للتجديد، ويعاقب من يخالف هذا القانون ببيع عقاره في المزاد العلني وحسم جزء من قيمته.
• يمكن للسفارات الأجنبية المعتمدة في السعودية تملك المقر الرسمي ومكان سكن الرئيس والأعضاء فيها، كما يجوز للهيئات الدولية والإقليمية تملك المقر الرسمي لها، لكن بشرط الحصول على ترخيص من وزارة الخارجية.

يمكن للأجانب شراء عقارات في السعودية باتباع الخطوات البسيطة التالية:

تقديم طلب عبر منصة أبشر

يمكن للأجانب تقديم طلب شراء عقار عبر منصة أبشر الإلكترونية باتباع الخطوات التالية:

إرفاق الوثائق المطلوبة

يجب إرفاق الوثائق التالية عند تقديم الأجنبي طلباً لشراء عقار في المملكة العربية السعودية:

• صورة سارية المفعول عن الإقامة.
• صورة لأول جواز سفر دخل به المملكة.
• صورة عن صك العقار الذي يريد شراءه.
• صورة عن شهادة ميلاد الأولاد المولودين في المملكة.
• إثبات من مكان العمل في المملكة يوضح فيه دخله الشهري، وحسن السيرة والسلوك.
• إقرار خطي بأن العقار مخصص للسكن الخاص به وبأسرته.
• كروكي العقار يوضح فيه مساحة المنزل وسعة الشوارع المجاورة له وأسماؤها، وربط موقعه بأقرب نقطة معروفة.