ارتفاع مبيعات العقارات في دبي 2023

سوق العقارات في دبي يشهد نمواً ملحوظاً في 2023

شهد سوق العقارات في إمارة دبي زيادة ملحوظة في حجم التداولات المالية خلال عام 2023، حيث بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية حوالي 14.7 مليار درهم إماراتي. ورغم هذه الزيادة، لوحظ تراجع في حجم تداولات العقارات بنسبة 21.72% خلال الربع الأول من العام مقارنة بالعام السابق 2022.

أسعار العقارات الفاخرة في ارتفاع

على الرغم من الانخفاض في حجم التداولات، حققت أسعار العقارات الفاخرة نمواً ملحوظاً بلغت نسبته 21.7%، حيث وصل متوسط سعر القدم المربع إلى حوالي 3,373 درهماً إماراتياً. كما بلغ متوسط سعر العقارات الفاخرة حوالي 25.2 مليون درهم، مما يدل على استمرار النمو الإيجابي في المناطق الرئيسية التي تحتضن هذه العقارات.

زيادة الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل

من المتوقع أن يرتفع الطلب على قطاعات العقارات المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل بشكل ملحوظ في عام 2023. يعود ذلك إلى تطبيق التأشيرات الإماراتية الجديدة، التي تمنح الأفراد تأشيرات دخول متعددة لمدة خمس سنوات، بالإضافة إلى تصاريح دخول لعائلات وأصدقاء الأفراد. هذه التغييرات من شأنها أن تعزز نمو قطاع العقارات بصورة عامة.

متوسط أسعار العقارات في الربع الأول من 2023

بلغ متوسط أسعار العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2023 حوالي 1.53 مليون درهم إماراتي. ويعتبر سعر القدم المربع لهذا العام هو الأعلى منذ عام 2014، مما يعكس قوة السوق العقاري في الإمارة.

المناطق الأكثر مبيعاً في دبي

تصدرت عدة مناطق قائمة المناطق الأكثر مبيعاً للعقارات في إمارة دبي في عام 2023، ومن أبرز هذه المناطق:

• منطقة نخلة جميرا

سجلت منطقة نخلة جميرا أعلى حجم مبيعات للعقارات والشقق الفاخرة في إمارة دبي، حيث بلغ إجمالي المبيعات حوالي 3.7 مليار درهم.

• منطقة وسط مدينة دبي

تلتها منطقة وسط مدينة دبي، التي حققت ثاني أعلى حجم مبيعات بلغ حوالي 3.4 مليار درهم.

• منطقة جميرا باي

أما منطقة جميرا باي فقد سجلت ثالث أعلى حجم مبيعات، حيث بلغت قيمتها حوالي 1.8 مليار درهم.
أمنية وإن تحققت الحلقة 405

زيادة تكلفة الوحدات العقارية

بلغ متوسط تكلفة الوحدة العقارية في دبي 28.4 مليون درهم، مما يعني زيادة بنسبة 34.62% مقارنة بسنة 2022. وقد شكلت هذه المبيعات ما نسبته 70% من إجمالي حجم العقارات المبيعة خلال الربع الأول من عام 2023.