خدمة الضمان العقاري: حماية لمصالح الجميع

إطلاق خدمة حفظ مبلغ الضمان عبر منصة إيجار

أعلنت الهيئة العامة للعقار السعودي عن تدشين خدمة جديدة تهدف إلى تحسين تجربة الإيجار من خلال حفظ مبلغ الضمان عبر منصة إيجار الإلكترونية. تُعتبر هذه الخدمة بمثابة وسيط بين المالك والمستأجر، حيث تهدف إلى تأمين حقوق الجانبين وضمان سلامة العقار المستأجر.

كيفية عمل الخدمة

تعمل الخدمة على حفظ مبلغ التأمين الذي يُدفع من قبل المستأجر، والذي يُستخدم لتعويض مالك العقار عن أي أضرار قد تلحق بممتلكاته نتيجة استخدام المستأجر. وعندما ينتهي العقد بين الطرفين، يتم تحويل مبلغ التأمين بالكامل أو جزء منه إلى المالك كتعويض عن الأضرار، أو يُعاد إلى المستأجر إذا كان العقار قد تم تسليمه بحالة جيدة كما هو متفق عليه.
فعل ماضي الحلقة 5

فوائد خدمة حفظ مبلغ الضمان

تساعد خدمة حفظ مبلغ الضمان في ضبط عملية الإيجار، مما يُحمل المستأجر مسؤولية حماية العقار وعدم الإضرار به. كما أن هذه الخدمة تعزز حقوق المالك وتزيد من الثقة بين المالك والمستأجر، مما يسهل بشكل كبير عملية الإيجار ويجعلها أكثر سلاسة. علاوة على ذلك، تُثبت هذه الإجراءات بشكل إلكتروني، مما يُسهل إجراءات التوثيق والمتابعة.

تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر

تعمل الهيئة العامة للعقار على تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر عن طريق الاعتماد على النماذج الخاصة باستلام وتسليم العقار المتاحة في منصة "سكني". هذا الأمر يُعزز الشفافية ويقلل من الخلافات التي قد تنشأ بين الطرفين حول حالة العقار عند الاستلام وبعد التسليم.

متطلبات توثيق العقد

وفقًا لما ذكرته الهيئة العامة للعقار، فإن توثيق العقد بين المالك والمستأجر في منصة إيجار يتطلب تسجيل المستأجر لمبلغ الضمان كنوع من التأمين على الأضرار المحتملة. يتوجب على المستأجر شحن محفظته في المنصة لضمان استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء العقد وتسليم العقار، وذلك في إطار نظام الوساطة العقارية الذي يُعتبر "إيجار" بمثابة وسيط بين الطرفين.