تملك العقارات للأجانب في السعودية

تملك العقارات للأجانب في المملكة العربية السعودية

نعم، يمكن للأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية تملك العقارات، ولكن وفق شروط محددة. يعكس ذلك نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره الذي صدر عن مجلس الوزراء السعودي في 6 أبريل عام 2000م. في هذا المقال، سنستعرض أبرز الشروط والمتطلبات التي يجب على الأجانب اتباعها لتملك العقارات في المملكة.
محمد الفاتح سلطان الفتوحات الحلقة 16

الشروط الأساسية لتملك العقارات

• يحق للأشخاص الأجانب المقيمين بشكل نظامي في المملكة تملك العقارات بغرض السكن الخاص، شريطة الحصول على موافقة من وزارة الخارجية.
• يمكن للمستثمرين غير السعوديين الذين لديهم ترخيص لمزاولة الأنشطة المهنية أو الاقتصادية أو الحرفية شراء العقارات اللازمة لممارسة أنشطتهم. يجب أن تشمل العقارات سكنهم وسكن العاملين لديهم، وذلك بعد الحصول على موافقة من الجهة التي أصدرت الترخيص.
• يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع الاستثماري المراد تملكه عن 30 مليون ريال، إذا كان يشمل شراء مبانٍ أو أراضٍ لبناء مبانٍ عليها واستثمارها في التأجير أو البيع. ويشترط استثمار العقار خلال 5 سنوات من تاريخ ملكيته.
• يُمنع المقيم غير السعودي من شراء عقارات أو الحصول على حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. لكن يمكنه استئجار عقار في هاتين المدينتين لمدة لا تزيد عن عامين قابلة للتجديد. من يخالف هذا القانون يتعرض لعقوبة بيع عقاره في المزاد العلني مع خصم جزء من قيمته.
• يمكن للسفارات الأجنبية المعتمدة في السعودية تملك المقر الرسمي ومكان سكن الرئيس والأعضاء فيها، كما يمكن للهيئات الدولية والإقليمية تملك المقر الرسمي لها، ولكن يتطلب ذلك حصولها على ترخيص من وزارة الخارجية.

خطوات شراء عقار في السعودية

يمكن للأجانب الراغبين في شراء عقارات في السعودية اتباع الخطوات البسيطة التالية:

تقديم الطلب عبر منصة أبشر

1. قم بزيارة منصة أبشر، واختر خيار أبشر أفراد، ثم سجل الدخول إلى حسابك.
2. من الصفحة الرئيسية، انقر على خيار خدماتي، واختر الخدمات العامة.
3. اختر خدمة تملك العقار لغير السعوديين.
4. اختر طلب جديد.
5. أدخل كافة بيانات العقار المطلوب شراؤه، مثل: رقم الصك، ورقم الهوية لمالك العقار، ونوع العقار، ومساحته، والمنطقة والمدينة والحي الذي يقع فيه العقار، مع إرفاق وثيقة صك العقار.
6. انقر على التالي.
7. قم بتأكيد الطلب ثم اختر إرسال الطلب.

إرفاق الوثائق المطلوبة

عند تقديم طلب شراء عقار، يجب أن يتم إرفاق الوثائق التالية:

• صورة سارية المفعول عن الإقامة.
• صورة لجواز السفر الأول الذي دخل به إلى المملكة.
• صورة عن صك العقار المطلوب شراؤه.
• صورة عن شهادة ميلاد الأطفال المولودين في المملكة.
• إثبات من مكان العمل في المملكة يوضح الدخل الشهري وحسن السيرة والسلوك.
• إقرار خطي بأن العقار مخصص للسكن الخاص به وبأسرته.
• كروكي يوضح مساحة المنزل وسعة الشوارع المجاورة وأسماؤها، بالإضافة إلى تحديد موقعه بأقرب نقطة معروفة.