أنواع العقارات في السعودية: دليل شامل

تُعتبر العقارات في المملكة العربية السعودية من أبرز القطاعات الاقتصادية الحيوية، حيث تنقسم إلى نوعين رئيسيين وفقًا لتصنيفها، وهما: نوع العقارات من حيث تحقيق الدخل، ونوع العقارات من حيث الاستخدام.

التصنيف حسب تحقيق الدخل

تنقسم العقارات السعودية حسب قدرتها على تحقيق دخل لأصحابها إلى فئتين رئيسيتين:
العميل الحلقة 18

• عقارات تحقق دخلًا لأصحابها

هذه الفئة تشمل العقارات التي يمكن تأجيرها أو استغلالها تجاريًا لتحقيق عائد مالي. من أبرز الأمثلة على هذه العقارات:

• المكاتب.
• العقارات الصناعية.
• الوحدات السكنية المؤجرة.
• الفنادق.
• المخازن.
• وحدات البيع بالتجزئة.

• عقارات لا تحقق دخلًا لأصحابها

تشمل هذه الفئة العقارات التي لا يمكن استغلالها تجاريًا، وبالتالي لا تحقق أي دخل، مثل المنازل الخاصة.

التصنيف حسب الاستخدام

يمكن أيضًا تصنيف العقارات في السعودية بناءً على الاستخدام إلى عدة فئات، منها:

العقارات التجارية

تعتبر العقارات التجارية من المنشآت التي تتيح لأصحابها تحقيق أرباح تجارية. ومن أبرز الأمثلة على هذه العقارات:

• المتاجر.
• المطاعم.
• المكاتب.
• وحدات البيع بالتجزئة.
• الشقق الفندقية.

العقارات السكنية

تُعتبر العقارات السكنية من الأنواع الأكثر شيوعًا في المملكة، حيث تُقام لأغراض السكن. تعتمد بعض المشاريع على تقسيم الأراضي إلى قطع صغيرة لبناء وحدات سكنية، مستفيدة من التطورات الخدمية في المناطق المحيطة. ومن أبرز أنواع العقارات السكنية:

• فلل الأدوار

تتميز هذه الفلل بتصميمها العصري، حيث تتكون من طابقين وتوفر استقلالية تامة من حيث مواقف السيارات وخزانات المياه وعدادات الكهرباء.

• القصور

تتميز القصور بفخامتها واتساع مساحاتها، حيث تحتوي على عدد كبير من الغرف والمرافق مثل المسابح والحدائق.

• المنزل المزدوج

يكون المنزل المزدوج عبارة عن فيلتين متصلتين بجدار واحد، مع مدخل خاص لكل منهما وحديقة خاصة.

• الشقة السكنية

تُعد الشقة السكنية الأكثر انتشارًا، حيث تتكون من مطبخ ودورات مياه وغرف نوم، وتختلف مساحاتها حسب احتياجات الأفراد.

• الاستوديو

يتكون الاستوديو من غرفة نوم متصلة بغرفة معيشة ومطبخ، ويتميز بمساحته الصغيرة.

• الشاليه

يعتبر الشاليه من الأنواع المطلة على البحر، ويحتوي على مسبح، وقد يكون مستقلًا أو جزءًا من منتجع.

• الاستراحة

تتميز الاستراحة باتساع مساحتها، حيث تحتوي على عدة مجالس وغرف، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية.

العقارات الصناعية

تُستخدم العقارات الصناعية في تصنيع السلع والخدمات، وتختلف في مساحاتها حسب نوع النشاط، بدءًا من الورش الصغيرة وصولًا إلى المصانع الكبيرة.

العقارات الزراعية

تختص المنشآت الزراعية بالأنشطة الزراعية والرعوية، ويمكن استغلالها لتحقيق عائد مالي من خلال بيع المنتجات الزراعية والحيوانية.

أراضي مشاريع التطوير العقاري

تشمل الأراضي البيضاء المتاحة للإعمار، حيث يمكن بناء منشآت محسنة وذات قيمة أعلى، مع ضرورة الحصول على الترخيص من الجهات المعنية.