إجراءات نقل ملكية العقارات في الإمارات

إجراءات نقل ملكية العقار في الإمارات

تتضمن عملية نقل ملكية العقار في الإمارات مجموعة من الخطوات والإجراءات التي يجب اتباعها لضمان سير العملية بسلاسة. إليكم الخطوات التفصيلية التي يجب اتباعها:

1. التوجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة المقصودة، حيث تعتبر هذه الدائرة الجهة الرسمية والمعتمدة في خدمات العقارات.
2. تقديم جميع المستندات والأوراق المطلوبة للموظف المختص.
3. التأكد من استيفاء جميع الأوراق من قبل الموظف، لضمان عدم وجود أي نقص.
4. إدخال بيانات المعاملة في النظام الإلكتروني المعتمد من قبل الدائرة.
5. دفع الرسوم المالية اللازمة واستلام إيصال الدفع.
6. تدقيق معاملة نقل ملكية العقار مرة أخرى من قبل الموظف.
7. اعتماد المعاملة بشكل رسمي.
8. استلام رابط عبر البريد الإلكتروني لجميع الأطراف المعنية يحتوي على شهادة ملكية العقار وموقعه.

شروط نقل ملكية العقار

توجد مجموعة من الشروط التي يجب مراعاتها عند نقل ملكية العقار في الإمارات، وهي كالتالي:

• تقديم الأوراق والمستندات اللازمة لإتمام معاملة نقل الملكية.
• دفع كافة الرسوم المالية المتعلقة بالمعاملة.
• ألا تتجاوز مدة استخدام العقار أكثر من 99 عاماً.
• أن يكون موقع العقار في المناطق الحرة، خاصةً إذا كان المستفيد من الوافدين.
• الامتثال للشروط والأحكام الخاصة بكل إمارة في ما يتعلق بنقل الملكية.
• ضرورة تسجيل العقار في دائرة الأراضي والأملاك.
• عدم اشتراط عمر محدد للتملك أو نقل الملكية.

الأوراق المطلوبة لنقل ملكية العقار

لإتمام عملية نقل ملكية العقار في الإمارات، يجب تجهيز المستندات التالية:
حبيبتي من تكون 2 الحلقة 279

• خطاب رسمي من الجهة أو الشخص الراغب في نقل الملكية.
• الهوية الشخصية الإماراتية لمالك العقار، أو وكالة رسمية في حال عدم حضور المالك شخصياً.
• صورة عن جواز سفر ساري المفعول للمالك غير المقيم.
• الرخص التجارية، في حال كان العقار تجارياً.

الرسوم المالية لنقل ملكية العقار

تتراوح الرسوم المالية المتعلقة بنقل ملكية العقار في الإمارات كما يلي:

• رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
• رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
• رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
• رسوم العقارات السكنية مثل الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
• رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.