مصطلحات عقارية في دولة الإمارات
يُعتبر مصطلح الإيجار المنتهي بالتمليك من المصطلحات العقاريّة المستخدمة في دولة الإمارات، بحيث يُشير هذا المصطلح إلى إمكانية استئجار عقار معيّن لمدّة معيّنة يتم الاتفاق عليها، وعند انتهاء المدّة الزمنيّة يتملك المستأجر العقار، بحيث يدفع المستأجر خلال هذه المدّة إيجار العقار، بالإضافة إلى جزء من ثمنه، ويتم الاتفاق على جميع تفاصيل عقد الإيجار المنتهي بالتمليك بين البائع وهو المؤجر والمشتري وهو المستأجر.
يُشير مصطلح استدامة إلى برنامج أُطلق من قِبل دائرة التخطيط العمرانيّ والبلديات الموجودة في إمارة أبوظبي، ويهدف هذا البرنامج إلى بناء إمارة بموارد مستدامة تعتمد عليها، وذلك من خلال تقييم المشاريع التطويريّة التي تُقام على الإمارة، وبالتالي يتم تقييم المشاريع في الإمارة بحسب درجة الاستدامة، بحسب عوامل معيّنة مثل؛ العوامل الاقتصاديّة، البيئيّة، الثقافيّة، الاجتماعيّة وغيرها.
يُشير مصطلح المساطحة إلى حق من الحقوق العينيّة التي تسمح لصاحبه بالاستفادة من أرض الآخرين لمدّة زمنيّة لا تزيد عن 50 سنة، وذلك عن طريق تقديم أجر معلوم ضمن قواعد وضوابط موضوعة من قِبل قانون المعاملات المدنيّة في دولة الإمارات، وبالتالي بموجب عقد المساطحة يحصل الشخص الذي يريد الأرض على حق ملكية الأرض لمدّة معيّنة يتفق عليها مع مالك الأرض في مقابل مبلغ ماليّ متفق عليه أيضاً.
يُشير مصطلح تراخيصي إلى نظام إلكترونيّ تم إطلاقه من قِبل حكومة الإمارة دبي، بحيث يتم توفير خدمات التراخيص والتصاريح المتعلّقة بالشركات العقاريّة، ومكاتب العقارات، ويكون بشكلٍ إلكترونيّ منظم، ومن بين هذه الخدمات الإلكترونيّة ما يأتي:
- إصدار التراخيص.
- تجديد التصاريح.
- نشر الإعلانات العقاريّة مطبوعة.
- تعديل الرخص السكنيّة والتجاريّة.
- إلغاء التراخيص.
- إلغاء التصاريح.
يستخدم مصطلح إيجاري بكثرة في سوق العقارات في دولة الإمارت، حيث يُعتبر أحد الأنظمة الإلكترونيّة الذكيّة المتعلّقة بالإيجارات في إمارة دبي، بحيث يهدف إلى تلبية جميع احتياجات الأفراد فيما يخص بالإيجارات، وعقود الإيجار المتعلّقة بالعقارات.
يُشير مصطلح تصديق إلى نظام إلكترونيّ يعمل على بناء عقود إيجارات بشكل إلكترونيّ، وقامت إمارة عجمان وهي واحدة من إمارات دولة الإمارت المتحدة بإطلاقه، والذي يُعنى بتصديق عقود الإيجار، التنظيم الإيجاريّ، إدارة وتطوير الخدمات الذكيّة في دائرة البلديّة والتخطيط في إمارة عجمان.
يُعتبر توثيق مشروع يهدف إلى تطوير السوق العقاريّ في دولة الإمارت، وتنظيم العلاقة بين الملّاك والمستأجرين وتقويتها، كما وأطلقت إمارة أبوظبي هذا المشروع، وذلك للتماشي مع استراتيجية حكومة الإمارة، وتحقيقاً لرؤية 2023، بالإضافة إلى تعزيز التعاون بين القطاع الخاصّ والعامّ في الإمارة.
يُشير مصطلح السعفات إلى نظام تقييم المباني الخضراء في دولة الإمارت، بحيث يهدف هذا النظام إلى تحويل مباني إمارة دبي إلى مباني صديقة للبيئة، ممّا يؤدي إلى المحافظة على البيئة، والحدّ من تراجعها بشكلٍ سلبيّ، وبالتالي المحاولة في توفير شروط الاستدامة بنسبة 100%.
