كيفية بيع عقار في السعودية

يمكن إفراغ عقار (نقل ملكيته من البائع إلى المشتري) عبر الذهاب إلى وزارة العدل مصطحبًا معك الأوراق والوثائق المطلوبة، واتباع الإجراءات البسيطة التالية لبيع العقار لمواطن سعودي أو مقيم أجنبي:

بيع عقار في السعودية للمواطنين

إذا أردت بيع عقار في السعودية لمواطن سعودي عبر وزارة العدل، كل ما عليك فعله هو اتباع الخطوات التالية:

بيع عقار في السعودية لغير السعوديين

إذا أردت بيع عقار لمقيم أجنبي في السعودية عبر وزارة العدل، كل ما عليك هو اتباع الخطوات التالية:

أتاحت وزارة العدل إمكانية بيع العقارات في السعودية ونقل الملكية من البائع إلى المشتري إلكترونيًا عبر اتباع الخطوات التالية وتحقيق الشروط الخاصة باستخدام الخدمة المتاحة:

خطوات بيع عقار في السعودية إلكترونيًا

يمكنك بيع عقار إلكترونيًا في السعودية عبر اتباع الخطوات التالية:

شروط بيع عقار في السعودية إلكترونيًا

يشترط لاستخدام خدمة بيع العقارات إلكترونيًا في السعودية ما يأتي:

• أن يكون الحد الأعلى للبيع 20 مليون ريال سعودي، أما إذا زاد عن ذلك، فيجب مراجعة وزارة العدل.
• أن يكون الحد الأدنى للبيع 1000 ريال سعودي.
• ألا يقل عمر كل من البائع والمشتري عن 18 عامًا.
• تلغى عملية نقل الملكية في حال عدم قبول الطلب من قبل المشتري خلال 3 أيام.
• لا يمكن للبائع إلغاء طلبه بنقل الملكية عند قبول المشتري الطلب.
• أن يكون لدى كل من البائع والمشتري حساب مفعل في منصة أبشر.
• أن يتعهد الطرفان بصحة المعلومات المقدمة، وفي حال تبين عكس ذلك، فيحق للجهات المعنية اتخاذ الإجراءات القانونية بحقهما.
• يتحمل مستخدمو الخدمة ما ينتج عن عدم الالتزام بالشروط والأحكام الخاصة بالخدمة من آثار قانونية.
• يجب التحقق من الرقم المرجعي الخاص بالتصرفات العقارية، والذي يمكن الحصول عليه من الهيئة العامة للزكاة والدخل.
• أن يكون الصك الخاص بالعقار إلكترونيًا.
• ألا يكون الصك العقاري مرهونًا أو موقوفًا أو محجوزًا.
• أن يشمل انتقال الملكية للمشتري كامل الصك (عدم بيع جزء من العقار فقط).
• أن تكون أرقام القطع الخاصة بالعقار والمذكور بالصك موثقة في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية.