دليل شامل لتملك العقارات في السعودية
في المملكة العربية السعودية، تعتبر عملية تملك العقارات من الأمور الهامة للمواطنين والمقيمين على حد سواء. في هذا المقال، سنستعرض الإجراءات والخطوات الضرورية التي يجب اتباعها لتملك العقارات، سواء للمواطنين السعوديين أو للأجانب المقيمين في المملكة.
المتوحش 2 مدبلج الحلقة 1
إجراءات تملك العقارات للمواطنين السعوديين
تقديم الطلب عبر منصة إحكام
إذا كنت مواطنًا سعوديًا وترغب في تملك عقار، يمكنك القيام بذلك من خلال منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:
- قم بإنشاء حسابك الخاص على منصة إحكام، وتأكد من إدخال جميع البيانات المطلوبة.
- اختر خيار تقديم الطلب، ثم قم بملء النموذج المخصص مع إرفاق المستندات اللازمة.
- إذا كان طلبك جديدًا، عليك مراجعة أحد المكاتب الهندسية المعتمدة لرفع المخططات المساحية للعقار. أما إذا كنت قد قدمت طلبًا سابقًا، فقم بزيارة المكتب لاستكمال الإجراءات.
- تابع حالة طلبك عبر منصة إحكام حتى تحصل على الموافقة النهائية.
تحقيق شروط تملك العقار للمواطنين
لضمان قبول طلب تملك العقار، يجب تحقيق الشروط التالية:
- يجب ألا يكون العقار ضمن المواقع المحظورة شرعًا أو بموجب القوانين المعمول بها.
- يجب ألا يكون العقار قد تم الحكم عليه سابقًا بحكم قضائي يمنع تملكه.
- يجب ألا تنفي المخططات التنظيمية والصور الجوية وجود إحياء في العقار قبل صدور قرار المنع.
التحقق من تقديم كافة الوثائق المطلوبة
عند تقديم نموذج الطلب، يجب تقديم المستندات التالية:
- بيانات العقار، مثل نوعه، موقعه، ومساحته بالمتر المربع.
- صورة من الهوية الوطنية لمقدم الطلب أو الوكيل.
- نوع الوثيقة ونوع الطلب.
- صورة من بيانات المحامي أو الوكيل إذا كانت موجودة.
- صورة من التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية.
- مخطط مساحي للعقار من مكتب معتمد يتضمن جميع التفاصيل اللازمة.
إجراءات تملك العقارات لغير السعوديين
تقديم الطلب عبر منصة أبشر
يمكن للأجانب في المملكة تقديم طلب لتملك عقار من خلال منصة أبشر، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- قم بالدخول إلى منصة أبشر، ثم اختر أبشر أفراد.
- سجل دخولك عبر إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك، أو أنشئ حسابًا جديدًا إذا لم يكن لديك.
- اختر خدماتي، ثم انتقل إلى الخدمات العامة.
- اختر خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين، واطلع على الشروط المطلوبة.
- انقر على طلب جديد واملأ البيانات الشخصية.
- قم بتعبئة بيانات العقار، بما في ذلك رقم الهوية وبيانات الصك.
- أرفق وثيقة صك العقار في طلبك.
- انقر على التالي، ثم تأكيد الطلب.
- اختر إرسال الطلب ليتم النظر فيه من قبل الجهات المختصة.
تحقيق شروط تملك العقار لغير السعوديين
لتملك العقار في السعودية، يجب على الأفراد والشركات غير السعودية تحقيق الشروط التالية:
- يجب أن تكون إقامة الأجنبي سارية وغير منتهية.
- يجب تقديم جميع المعلومات المتعلقة بالعقار وصورة من صكه.
- يُسمح لغير السعوديين بتملك عقار واحد فقط.
التحقق من تقديم كافة الوثائق المطلوبة
يجب تقديم المستندات التالية عند طلب تملك العقار لغير السعودي:
- صورة سارية من الإقامة.
- صورة من جواز السفر المستخدم لدخول المملكة.
- صورة عن شهادات ميلاد الأطفال المولودين في المملكة.
- صورة من صك العقار المطلوب.
- وثيقة تثبت الدخل الشهري وحسن السيرة والسلوك.
- إقرار خطي يوضح أن الغرض من تملك العقار هو السكن الخاص.
- المخطط الكروكي للعقار مع توضيح طوله وربطه بأقرب نقطة معروفة.
تملك العقارات في السعودية هو عملية تتطلب الالتزام بالمتطلبات القانونية والإجرائية. نأمل أن يكون هذا الدليل قد قدم لك المعلومات الضرورية لتسهيل هذه العملية.