إجراءات تملك العقار في السعودية

وفيما يأتي الإجراءات اللازمة لتملك العقارات في السعودية للمواطنين السعوديين:

تقديم طلب عبر منصة إحكام

إذا كنت مواطنًا سعوديًا، يمكنك تقديم طلب تملك عقارات في السعودية عبر منصة إحكام باتباع الخطوات التالية:

أنشئ الحساب الخاص بك في منصة إحكام بعد الدخول إليها، وعبئ جميع البيانات المطلوبة للحساب.

اضغط على خيار تقديم الطلب، وعبئ النموذج المطلوب مع إرفاق كافة المستندات المطلوبة لاستكمال الطلب.

راجع أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من قبل البلديات والأمانات لرفع المخططات المساحية للعقار في حال كان طلبك جديداً، أما إذا كنت قد قدمت من قبل، فيمكنك مراجعتهم لاستكمال إجراءات طلبك.

تابع حالة الطلب عن طريق منصة إحكام، حتى تحصل على الموافقة.

تحقيق شروط تملك العقار للمواطنين

وفيما يأتي أبرز الشروط الواجب تحقيقها لتملك العقار في السعودية للمواطنين:

• ألا يكون العقار المطلوب تملكه ضمن المواقع التي لا يجوز التملك فيها شرعًا أو بموجب القوانين والأوامر والتعليمات.
• ألا يكون قد سبق الفصل بالعقار بحكم قضائي يمنع تملكه.
• ألا تنفي المخططات التنظيمية والصور الجوية وجود إحياء في العقار المطلوب تملكه قبل أمر المنع من الإحياء الصادر بموجب قرار رقم (21679) عام 1387هـ.

التحقق من تقديم كافة الوثائق المطلوبة

وفيما يأتي أبرز المستندات والوثائق المطلوب تقديمها في نموذج الطلب الخاص بتملك العقار في السعودية:

• بيانات العقار التي تتضمن؛ نوعه، وموقعه، ومساحته بالمتر المربع.
• صورة عن الهوية الوطنية لصاحب الطلب أو وكيله.
• نوع الوثيقة ونوع الطلب.
• صورة عن بيانات المحامي أو الوكيل إن وجدت.
• صورة عن التفويض الرسمي أو الوكالة الشرعية.
• مخطط مساحي للعقار المطلوب تملكه من قبل مكتب معتمد يتضمن كلًا من؛ نوع العقار، وموقعه، ومساحته، وأضلاعه، وحدوده، وإحداثياته.

وفيما يأتي الإجراءات اللازمة لتملك العقارات في السعودية لغير السعوديين:

تقديم طلب عبر منصة أبشر

يمكن للأجانب في المملكة العربية السعودية تقديم طلب لتملك عقار عبر منصة أبشر باتباع الخطوات التالية:

ادخل على منصة أبشر الإلكترونية، واختر أبشر أفراد.

سجل الدخول إلى المنصة عبر إدخال اسم المستخدم الخاص بك، وكلمة المرور، أو أنشئ حسابًا عليها إذا لم يكن لديك حساب عبر اختيار مستخدم جديد.

انقر على خيار خدماتي من الصفحة الرئيسية للمنصة، ومن ثم اختر الخدمات العامة.

انقر على خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين، وتعرف على الشروط المطلوبة لذلك.

انقر على خيار طلب جديد، واستعرض البيانات الشخصية.

أدخل بيانات العقار بالكامل، والتي تتضمن؛ رقم الهوية لمالك العقار، ورقم الصك الخاص به، ونوع العقار، وموقعه، ومساحته، والمنطقة، والمدينة، والحي.

أرفق وثيقة صك العقار في طلبك.

انقر على زر التالي، ومن ثم تأكيد الطلب.

انقر على خيار إرسال الطلب ليتم النظر فيه من قبل الجهات المعنية.

تحقيق شروط تملك العقار لغير السعوديين

وفيما يأتي أبرز الشروط التي يجب تحقيقها لتملك العقار في السعودية من قبل الأفراد أو الشركات غير السعودية:

• أن تكون إقامة الأجنبي في السعودية سارية المفعول وغير منتهية الصلاحية.
• أن تتوفر جميع المعلومات المتعلقة بالعقار المطلوب تملكه وصورة عن صكه.
• يُسمح لغير السعودي بتملك عقار واحد فقط.

التحقق من تقديم كافة الوثائق المطلوبة

وفيما يأتي أبرز المستندات والوثائق المطلوب تقديمها في نموذج الطلب الخاص بتملك العقار في السعودية لغير السعودي:

• صورة سارية المفعول عن الإقامة.
• صورة عن أول جواز سفر دخل به المقيم المملكة.
• صورة عن شهادة ميلاد الأطفال المولودين في المملكة.
• صورة عن صك العقار المطلوب تملكه.
• وثيقة تثبت الدخل الشهري وحسن السيرة والسلوك.
• إقرار خطي من مقدم الطلب يثبت به بأن غرض تملكه العقار للسكن، بحيث يكون خاصًا به وبأسرته.
• المخطط الكروكي للعقار يوضح فيه؛ طول العقار مع ربطه بأقرب نقطة معروفة في المنطقة، وسعة الشوارع المجاورة للعقار وأسمائها.