اتجاهات أسعار العقارات في دبي 2023
شهد سوق العقارات في إمارة دبي ارتفاعاً في عام 2023م، فقد وصل حجم التداولات الماليّة للعقارات بقيمة 14.7 مليار درهم إماراتيّ، كما انخفض حجم تداولات العقارات بنسبة 21.72% في الربع الأول من عام 2023م، مقارنةً بالعام 2022م.
بينما حقق متوسط سعر القدم المربع للعقارات الفاخرة نمواً بنسبة 21.7% وهي قرابة 3,373 درهماً إماراتياً، كما بلغ متوسط سعر العقارات قُرابة 25.2 مليون درهم، وبالتالي استمرت المناطق الرئيسيّة التي توجد فيها العقارات في نمو إيجابي في سوق العقارات.
ويذكر أنّه من المرجح ازدياد الطلب على قطاعات العقارات المتعلّقة بالإيجارات قصيرة الأجل بشكلٍ أكبر في عام 2023م، وذلك بسبب وجود التأشيرات الإماراتيّة الجديدة التي سيتم تنفيذها، بحيث يحصل الأفراد على تأشيرات دخول متعدّدة لمدة 5 سنوات، بالإضافة إلى تصريحات الدخول لعائلات وأصدقاء الأفراد، الأمر الذي أدى إلى نمو قطاع العقارات بشكلٍ عام.
بلغ متوسط أسعار العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2023م قُرابة 1.53 مليون درهم إماراتي، ويعتبر سعر القدم المربعة لعام 2023 هو السعر الأعلى للعقارات في الإمارة منذ عام 2014م.
تتمثّل المناطق العقاريّة الأكثر مبيعاً في إمارة دبي في عام 2023 في الآتي:
- منطقة نخلة جميرا
سجلت منطقة نخلة جميرا أعلى حجم مبيعات للعقارات والشقق الفاخرة في إمارة دبي، حيث بلغ حجم المبيعات فيها ما يقارب 3.7 مليار درهم.
- منطقة وسط مدينة دبي
سجلت منطقة وسط مدينة دبي ثاني أعلى حجم مبيعات للعقارات والشقق الفاخرة في إمارة دبي، حيث بلغ حجم المبيعات فيها ما يقارب 3.4 مليار درهم
- منطقة جميرا باي
سجلت منطقة جميرا باي ثالث أعلى حجم مبيعات للعقارات والشقق الفاخرة في إمارة دبي، حيث بلغ حجم المبيعات فيها ما يقارب 1.8 مليار درهم.
كما بلغ متوسط تكلفة الوحدة العقاريّة 28.4 مليون درهم، وهذا يعني زيادة بنسبة 34.62% مقارنة بسنة 2022م، وبالتالي شكل حجم المبيعات هذا ما نسبته 70% من حجم جميع العقارات المبيعة خلال الربع الأول من عام 2023م.
