إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات وشروطها

تتمثّل إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات في النقاط الآتية:

تتمثّل شروط نقل ملكية عقار في الإمارات في الأمور الآتية:

• تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لمعاملة نقل ملكية العقار.
• دفع جميع الرسوم الماليّة المتعلّقة بالمعاملة.
• عدم تجاوز مدّة استخدام العقار أكثر من 99 عام.
• أن تكون أماكن تواجد العقار في الأماكن الحرة؛ وذلك إذا كان المنقول له من الوافدين على الدولة.
• الخضوع لشروط وأحكام كل إمارة فيما يتعلّق بمعاملة نقل الملكية.
• أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك.
• عدم اشتراط عمر معيّن للتملك ونقل الملكية.

تتمثّل الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات في الآتي:

• خطاب رسميّ من الجهة أو الشخص الذي يرغب بنقل الملكية.
• الهويّة الشخصيّة الإمارتية لمالك العقار، أو وكالة رسميّة من المالك؛ وذلك في حال عدم حضور المالك الشخصيّ.
• صورة عن جواز سفر ساري المفعول؛ وذلك للمالك غير المقيم.
• الرخص التجاريّة؛ وذلك في حال كان العقار عقار تجاريّ.

تتمثّل الرسوم الماليّة المتعلّقة بنقل ملكية العقار في الإمارات في الآتي:

• رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
• رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
• رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
• رسوم العقارات السكنية مثل؛ الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
• رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.